地产人物访谈——黄兆斌
采访时间： 2006年1月
采访地点： 兰州实创园区开发公司总经理办公室
采访人物： 兰州实创园区开发公司总经理黄兆斌
本网记者： 尤涛（兰州宏点信息技术有限责任公司）
记者：在目前的房地产市场，产品同质化越来越严重，竞
争的激烈意味着没有创新就没有超越；没有超越就不可能有卓越；没有卓越，就不能为消费者提供更高品质的住宅产品，对此您的理解是怎么样的？
黄总：要赢得市场，必须创新。对于在激烈房地产市场中才开始成长的实创来说，存在的压力很大。怎样去创新产品，用怎样的产品去占领和开拓市场，是至关重要的。在对兰州房地产业和城市的建设规划考察后，我们开始打造自己心目中的人居，并构建起了独特的居住文化。
2002年的安宁区北滨河西路40里黄河风情线的中心地段（黄河市场西侧），还是一片荒滩，连路也没有通。选择了荒滩就选择了未来，也选择了兰州地产发展的高端，实创响亮地提出让居家从未来开始的理念。在开发上，严格按照国家的有关标准进行施工，楼体间距保证了1：1.44的比例，户户朝南，阳光通透，通风良好。内在建筑上，采用现浇剪力墙结构，抗震性能好，得房率高无梁无柱，方正格局，面积为60－240平方米的多种居住需求，在配置上采用了成本较高的外墙氟碳漆涂层技术，保真20年不褪色，直饮水入户，地板采暖，44部日立电梯，德国诺科壁挂炉、塑钢中空玻璃门窗等名牌建材配置。在智能数字化方面，有闭路电视监控系统，周界报警系统，楼宇可视对讲系统，无线电子巡更系统，停车场智能监控系统，小区背景音乐公共广播系统，首层窗磁安防、智能化封闭小区等。别的楼盘有的配置我们有，没有的配置我们也有。走进小区，你会感受到大自然的鸟语花香，一个别有洞天的世界。在这里人与自然将是那么的和谐，那么的统一。让都市人享受难得的宁静与心灵的放松。可以说，实创现代城是水与人的完美结合而形成的一个高贵典雅的生态河居社区。也正是因实创现代城以打造兰州黄河风情线标志人居的先进设计理念，与一流规划时尚同步流行，把传世文化内涵融入现代先进园林设计，主张以水系形态为元素，形成独特的、鲜明的、艺术的生态人文景观，从而荣登中国房地产名盘的宝座。
记者：您能预测一下今年兰州房价的走势吗？
黄总：最近，随着国家对土地政策、金融政策的宏观调控，房地产市场将重新洗牌，一部分房地产企业将被淘汰出局，而有实力的公司则完全可以承受国家的宏观调控政策，有序健康地发展。另外，跟全国各地经济数据对比，发现兰州房地产价格偏低，这样，兰州房价只会涨而不会降。对于那些持币观望者来说，目前未涨的价格是一个机会，抓住兰州楼市徘徊时期购房是当务之急，因为兰州楼市目前的低迷状态很快就会过去，新一轮的销售高潮马上就要到来，我们实创现代城对此信心十足。
